		총무처 경영지원팀

위탁운영자 모집 관련 안내 사항

1. 선정대상 안내

위치	모집 업종	면적	계약 기간
하나스퀘어 B109b	업종 제한 없음 (단, 일부업종 제한 가능)*	127.23㎡ (약38.48평)	2026. 1. 1. ~ 2027. 12. 31.(예정)

* 업종 제한: 커피전문점 제외, 그 외 해당 공간의 특성에 따라 일부 업종 불가

2. 선정절차

가. 사업제안서 접수 마감---------------- 11월 19일(수) 오후 2시까지 경영지원팀(임대사업)

나. 선정위원회 개최---------------------- 11월 말(유동적)

3. 운영조건

가. 재임대 불가

나. 매장 운영에 필요한 집기비품 및 인테리어 등 운영자 부담(관련 부서와 협의 필요)

다. 사용 관리비(전기, 수도료 등) 및 고정 관리비 매월 별도 납부

라. 최초 계약기간은 2년, 운영실적 평가 후 1년씩 재계약으로 최대 10년까지 가능

마. 운영자(혹은 점장)가 매장에 항시 상주

바. 본교 요청 시 임대시설 운영에 관한 자료 제출

사. 위탁운영자는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 동법 시행령 제 규정에 의한

자격자

4. 제출서류

가. 입찰참가신청서(본 대학 소정양식) 1부

나. 법인(개인) 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부

다. 인감증명서 1부(사용인감계 1부)

라. 법인 등기부등본(개인 주민등록등본) 1부

마. 재정능력 입증서류(표준재무제표증명, 은행 잔고증명서 등)

바. 시세・국세 완납증명서 각1부(유효기간이 입찰일을 포함하여야 함)

사. 제안서 7부(규격 A4용지, 반드시 밀봉하여 제출), 제안서 파일 USB 1개 동봉

5. 사업제안서 필수 기재 내용

가. 사업자 기본 현황 : 운영자 소개, 유사업종 운영 경험, 사업 실적 등

나. 운영 형태 및 운영 방안 : 직영 또는 가맹점 운영 표기, 운영 방안

다. 주요 서비스 상품 및 가격

라. 시설 등 투자계획

바. 임대보증금 및 월 임대료(부가세 제외) : 본교 입찰서 양식에 기재

6. 위탁운영자 선정 시 평가 사항

가. 사업제안의 타당성과 창의성

1) 본교가 추구하는 복지사업의 방향, 목적 등에 적합한지의 여부

2) 캠퍼스 문화의 특성을 고려한 학내 복지 차원의 창의적이고 양질의 서비스 제공 방          안 제시 여부

3) 현실에 적합한 합리적 경영 아이디어로 학내 구성원들과 융화할 수 있는 방안의 제

시 여부

나. 사업과 관련된 실적과 경력

교내 임대매장 위탁운영자로서 갖추어야 할 기본적인 요건으로 사업 실적, 재정상황,         유사업종 운영 경험 등 운영자로서의 신뢰성을 평가

다. 시설투자 및 위탁 조건의 적정성

시설 및 기타 방법에 의한 투자계획과 제시한 위탁 조건(위탁보증금, 월 임대료 등)의        적정성 등을 평가

7. 제안서 평가 기준

구분	배점	평가항목
업체평가	20	업체인지도, 선호도 및 사업실적
합리적 운영 방안	20	운영 계획, 적절한 인력 배치 등
시설 등 투자계획	10	매장 인테리어 및 시설 투자계획
서비스 가격, 서비스 제공 방안	20	서비스 상품, 가격 적정성 구성원 서비스 제공 방안
위탁조건의 적정성	30	임대료의 적정성
합계	100

8. 기타 사항

가. 제출서류는 반환되지 않으며, 현장설명 시 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 선정된

위탁운영자에게 있다.

나. 제안서에 누락된 사항 또는 제시하지 않은 사항도 위탁운영 시 학교의 요청에 따라

위탁운영자와 협의 후 변경 조정할 수 있다.

다. 제안서에 제시된 내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가진다.

다만, 계약서에 명시된 경우에는 계약서의 내용이 우선한다. 또한 제안서 및 계약서에

대한 해석상의 이견이 있을 때에는 본 대학교의 해석을 우선으로 한다.

라. 제안서의 모든 기재 사항은 객관적으로 입증할 수 있는 관계서류를 첨부하여 사실을

기재하여야 하며 허위 작성한 사실이 판명될 시에는 계약 해지 사유가 될 수 있다.

9. 문의처

가. 위치 : 구)교환실 203호 총무처 경영지원팀(임대사업)

나. 전화 : 02-3290-5195

다. 이메일 : lmji5744@korea.ac.kr

[별지 제1호 서식]

입찰참가신청서 ＊ 아래사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
신청인	상 호		법인등록번호
	대 표 자		전 화 번 호
	주 소
입찰개요	입 찰 일 자	2025. 11. 19 (수)
	입 찰 건 명	고려대학교 하나스퀘어 임대시설 위탁운영
대 리 인 . 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고 합니다. 사 용 인 감 :
본인은 고려대학교의 임대시설 입찰에 참가하고자하며, 고려대학교에서 정한 입찰 기준 및 입찰공고사항을 모두 승낙하고 별첨 서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 붙임서류 : 가. 청렴계약이행각서, 운영실적증명서, 입찰서 각 1부 나. 법인(개인) 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부 다. 인감증명서 1부(사용인감계 1부) 라. 법인 등기부등본(개인 주민등록등본) 1부 마. 재정능력 입증서류(표준재무제표증명, 은행 잔고증명서 등) 바. 시세・국세 완납증명서 각 1부(유효기간이 입찰일을 포함하여야 함) 사. 제안서 7부(규격 A4용지) 2025년 월 일 신 청 인 : (인) 고려대학교 총무처 경영지원팀 귀중

[별지 제2호 서식]

청 렴 계 약 이 행 각 서

고려대학교 임대시설 위탁운영자 선정에 참가한 본 업체(본인)는 아래의 사항을 이행함을 확약합니다.

-  아    래  -

1. 본 위탁운영자(임대) 선정과정에 있어 고려대학교 내부지인이나 외부인을 통한 정당치 못한 청탁을 하지 않겠습니다.

2. 이번 업체 선정과정에서 알게 된 고려대학교의 내부 사정 및 기타 고려대학교와 관련된 사항을 일체 외부에 발설하지 않겠습니다.

3. 고려대학교의 업체 선정과정 및 결과에 하등의 이의를 제기하지 않겠으며, 고려대학교의 업체심사 및 선정과정 중 본 업체의 허위 또는 부적합사항이 있을 시 본 제안된 모든 사항을 무효로 하고 이로 인한 행정적 또는 법률적인 모든 책임은 본 업체(본인)가 책임짐을 확약합니다.

2025년     월      일

사  업  체  명 :

사업자등록번호 :

주          소 :

대 표 자 성 명 :                 (인)

고려대학교 총무처 경영지원팀  귀중

[별지 제3호 서식]

운 영 실 적 증 명 서

신청인	업체명(상호)			대 표 자
	영업 소재지			전화번호
	사업자번호			팩스번호
	증명서 용도	입찰 참가 신청용		제 출 처	고려대학교
실적내용	계약명
	계약기간
증명서 발급기관	위 사실을 증명함 년 월 일
	기 관 명 : (인) (전화번호 : )
	주 소 :
	발급부서 :		담당자 :
비 고

[별지 제4호 서식]

입 찰 서
입찰내용	입찰일자	2025년 11월 19일
	건 명	고려대학교 하나스퀘어 임대시설 위탁운영
	금 액	위탁보증금 일금 원(￦ )
		월 임대료 일금 원(￦ )부가세 별도
	계약기간	2026. 1. 1. ~ 2027. 12. 31.(2년)
입찰자	상호 또는 법인명		사업자등록번호 (법인등록번호)
	대 표 자		전화번호
	주 소
귀교의 임대시설 위탁운영자 선정 입찰공고에 따라 입찰서를 제출합니다. 2025년 월 일 입찰자 : (인) 고려대학교 총무처 경영지원팀 귀중